200 Rue SAINT-VENANT app. 19 app. 19 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440000801700150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
78032440000801700150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 373 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 276 749 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 646 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 443 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 413 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 513 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 941 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 465 537 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 931 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 286 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 668 678 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 660 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 894 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 889 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 889 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 719 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 499 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.