122 Rue THIBODEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440003269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
78032440003269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 185 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 102 075 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 389 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 512 679 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 430 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 420 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 132 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 760 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 527 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 565 388 $ Poids 69 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 291 745 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 360 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 535 636 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 175 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 291 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 388 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 544 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.