150-154 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440003925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
78032440003925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 112 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 104 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 653 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 163 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 715 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 496 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 397 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 436 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 432 306 $ Poids 65 % |
| 7 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 468 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 530 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 576 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 568 $ Poids 51 % |
| 10 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 965 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 300 413 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 654 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, Avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-05 · 227 m · Vendu 220 000 $ (1 777 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 281 097 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.