144 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440003997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
78032440003997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 381 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 270 538 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 76 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 405 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 462 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 167 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 759 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 508 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 617 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 108 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 881 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 653 418 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 262 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 405 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.