106 Rue THIBODEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 73,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440004537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
78032440004537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 287 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 266 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 836 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 262 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 64 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 474 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 069 $ Poids 57 % |
| 5 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 474 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 219 $ Poids 46 % |
| 7 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 474 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 203 763 $ Poids 38 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 517 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 722 $ Poids 36 % |
| 10 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 101 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 221 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 499 639 $ Poids 34 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 395 704 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.