115 Rue THIBODEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 75,5 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440005080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
78032440005080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 268 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 882 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 95 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 350 901 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 857 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 293 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 231 908 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 529 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 051 $ Poids 57 % |
| 6 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 529 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 229 396 $ Poids 43 % |
| 7 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 246 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 529 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 231 547 $ Poids 41 % |
| 9 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 320 556 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 137 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 266 $ Poids 39 % |
| 11 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 268 333 $ Poids 36 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 416 956 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.