8 Rue CHAPLEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 71,3 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
78032440006050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 182 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 406 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 817 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 258 381 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 071 $ Poids 53 % |
| 4 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 969 $ Poids 51 % |
| 5 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 045 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 686 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 210 039 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 82 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 491 944 $ Poids 39 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 389 835 $ Poids 38 % |
| 9 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 598 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 416 $ Poids 32 % |
| 10 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 626 $ Poids 31 % |
| 11 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 517 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 356 229 $ Poids 28 % |
| 12 | 160, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 931 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 687 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.