6 Rue CHAPLEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 110,5 m² · constr. 1948 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 143 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
78032440006101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 365 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 329 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 340 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 364 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 485 071 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 183 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 270 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 383 720 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 459 083 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 935 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +7 552 $ | 264 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 274 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 974 $ Poids 65 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 116 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 926 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 613 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 508 941 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.