2 Rue CHAPLEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440006204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
78032440006204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 359 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 138 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 976 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 354 954 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 246 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 408 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 951 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 339 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 520 535 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 985 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 388 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 918 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +10 069 $ | 283 345 $ Poids 52 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 391 968 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.