107 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 124,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440011539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
78032440011539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 159 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 544 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 393 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 766 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 471 417 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 359 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 587 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 413 995 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 861 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 674 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 527 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 810 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 158 $ Poids 49 % |
| 10 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 398 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 287 005 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 181 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 542 428 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.