111 Rue MAJOR app. 2 app. 2 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 61,7 m² · constr. 1977 · terrain 61,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 71 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440011863700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
78032440011863700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 219 885 $ Poids 55 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 291 769 $ Poids 55 % |
| 3 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 242 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 201 425 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 581 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 515 703 $ Poids 42 % |
| 5 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 133 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 357 497 $ Poids 28 % |
| 6 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 242 m · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 208 659 $ Poids 27 % |
| 7 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 242 m · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 180 327 $ Poids 25 % |
| 8 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 242 m · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 137 384 $ Poids 23 % |
| 9 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 188 718 $ Poids 20 % |
| 10 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 383 207 $ Poids 18 % |
| 11 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 67 557 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.