111 Rue MAJOR app. 4 app. 4 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 53,2 m² · constr. 1977 · terrain 53,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 62 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440011863700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
78032440011863700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 206 012 $ Poids 52 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 273 175 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 581 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 488 449 $ Poids 24 % |
| 4 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-15 · 242 m · Vendu 169 500 $ (4 302 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 209 822 $ Poids 24 % |
| 5 | 74, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-21 · 242 m · Vendu 144 000 $ (3 731 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 184 564 $ Poids 22 % |
| 6 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 242 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 190 189 $ Poids 21 % |
| 7 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 242 m · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 170 404 $ Poids 16 % |
| 8 | 196, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 242 m · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 167 986 $ Poids 16 % |
| 9 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-18 · 242 m · Vendu 160 000 $ (4 061 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 220 832 $ Poids 15 % |
| 10 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 242 m · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 196 927 $ Poids 14 % |
| 11 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 242 m · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 129 981 $ Poids 12 % |
| 12 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 133 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 336 971 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.