111 Rue MAJOR app. 8 app. 8 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 55,9 m² · constr. 1977 · terrain 55,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 65 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440011863700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
78032440011863700010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 210 419 $ Poids 57 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 081 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 581 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 497 106 $ Poids 32 % |
| 4 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 242 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 193 758 $ Poids 30 % |
| 5 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 242 m · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 173 556 $ Poids 21 % |
| 6 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 242 m · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 200 653 $ Poids 19 % |
| 7 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 242 m · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 132 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 181 086 $ Poids 14 % |
| 9 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 64 929 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.