111 Rue MAJOR app. 12 app. 12 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 72,4 m² · constr. 1977 · terrain 72,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 82 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440011863700010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
78032440011863700010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 624 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 363 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 242 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 314 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 976 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 080 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 315 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 346 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 242 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 717 $ Poids 55 % |
| 6 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 315 175 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 264 969 $ Poids 37 % |
| 8 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 242 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 226 505 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 316 $ Poids 36 % |
| 10 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 242 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 215 570 $ Poids 35 % |
| 11 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 242 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 747 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 581 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 550 011 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.