101 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 138,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440012204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
78032440012204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 118 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 531 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 609 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 413 843 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 722 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 498 599 $ Poids 61 % |
| 4 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 270 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 481 573 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 418 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 378 085 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 529 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 435 468 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 411 210 $ Poids 43 % |
| 8 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 322 758 $ Poids 41 % |
| 9 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 384 649 $ Poids 40 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 451 $ Poids 39 % |
| 11 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 424 032 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, Avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-05 · 302 m · Vendu 220 000 $ (1 777 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 270 026 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.