4 Rue LORTIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 102,5 m² · constr. 1978 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440012899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
78032440012899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 565 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 612 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 368 347 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 129 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 852 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 507 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 48 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 169 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 48 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 96 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 897 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 653 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 621 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 139 $ Poids 66 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 040 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 741 $ Poids 65 % |
| 12 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 272 817 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.