6 Avenue BYETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440013297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
78032440013297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 353 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 270 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 105 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 404 749 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 140 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 305 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 505 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 185 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 87 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 271 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 911 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 652 770 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 523 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 249 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 818 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.