16 Avenue BYETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 250 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440014503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
78032440014503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 109 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 102 114 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 389 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 557 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 512 934 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 347 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 419 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 790 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 438 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 565 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 319 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 788 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 088 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 876 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 290 474 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 535 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 436 736 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.