5 Rue CHARBONNEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 85,8 m² · constr. 1948 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440014518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
78032440014518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 138 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 412 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 749 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 277 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 179 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 038 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 275 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 437 866 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 905 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 412 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 219 380 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 345 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 412 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 455 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 412 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 372 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.