113 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 102,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440015022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
78032440015022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 377 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 475 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 457 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 322 242 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 212 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 449 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 308 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 306 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 280 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 377 184 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 210 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 274 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 501 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 880 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +11 328 $ | 259 177 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 850 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 288 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.