103 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 83,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 123 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440015166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
78032440015166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 173 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 734 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 271 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 192 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 426 177 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 95 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 129 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 269 278 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 859 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 163 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 495 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 216 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 075 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 495 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 722 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 495 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 172 362 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.