96-98 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 118,2 m² · constr. 1947 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440015647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
78032440015647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 236 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 446 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 058 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 339 448 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 211 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 393 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 305 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 499 401 $ Poids 76 % |
| 7 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 110 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 804 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 271 941 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 925 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 374 461 $ Poids 62 % |
| 10 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 071 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 473 058 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.