92 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440015698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
78032440015698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 290 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 514 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 329 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 121 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 486 875 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 352 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 637 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 718 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 481 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 260 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 794 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 269 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 218 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 391 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 127 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 849 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.