24 Avenue BYETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 112,2 m² · constr. 1955 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440015935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
78032440015935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 221 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 306 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 504 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 546 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 343 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 215 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 398 419 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 434 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 782 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +16 362 $ | 275 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 259 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 134 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 477 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 132 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 123 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 139 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 037 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 380 882 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.