19 Rue FORGET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 292 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 484 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440016173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
78032440016173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 495 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 207 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 803 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 560 324 $ Poids 36 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −52 435 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 134 999 $ Poids 33 % |
| 4 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 769 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −118 381 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 260 427 $ Poids 32 % |
| 5 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 669 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −129 925 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 207 229 $ Poids 25 % |
| 6 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 519 268 $ Poids 13 % |
| 7 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 933 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +197 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 320 473 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +79 496 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 777 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 856 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +103 511 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 742 765 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 979 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +124 652 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 985 075 $ Poids 9 % |
| 11 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +129 466 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 624 100 $ Poids 9 % |
| 12 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 763 703 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.