43 Rue THIBODEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 101,7 m² · constr. 1917 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440017097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
78032440017097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 199 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 501 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 364 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 808 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 221 405 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 124 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 325 339 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 350 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 856 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 727 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 445 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 282 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.