69 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 109,6 m² · constr. 1945 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440017702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
78032440017702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 172 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 476 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 322 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 391 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 76 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 377 160 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 413 $ Poids 80 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 755 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +3 776 $ | 259 484 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 79 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 450 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 354 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 268 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 307 955 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.