29 Rue THIBODEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 74,7 m² · constr. 1946 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 132 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440018211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
78032440018211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 643 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 258 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 65 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 415 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 895 $ Poids 65 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 711 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 207 493 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 711 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 514 $ Poids 51 % |
| 6 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 908 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 276 806 $ Poids 50 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 868 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 391 410 $ Poids 42 % |
| 8 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 711 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 205 054 $ Poids 36 % |
| 9 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 889 $ Poids 36 % |
| 10 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 825 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 793 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 163 672 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 711 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 972 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.