5 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
233 900 $
Autre · 3 106 $/m² · 75,3 m² · constr. 1955 · terrain 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 110 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440019319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
78032440019319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 9 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 626 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 271 731 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 239 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 425 522 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 589 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 799 $ Poids 63 % |
| 4 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 348 $ Poids 51 % |
| 5 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 899 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 290 719 $ Poids 48 % |
| 6 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 699 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 408 042 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 869 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 480 $ Poids 46 % |
| 8 | 13-13A, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-20 · 599 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 896 $ Poids 45 % |
| 9 | 112-112A, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 924 m · Vendu 307 500 $ (4 133 $/m²) 74,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 319 510 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 635 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 164 279 $ Poids 42 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 254 $ Poids 40 % |
| 12 | 241-241B, avenue Belisle, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 306 411 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.