41 Rue LAROCQUE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
492 800 $
Autre · 3 186 $/m² · 154,7 m² · constr. 1985 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440019521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
78032440019521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 272 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 347 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 720 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 677 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 386 $ Poids 76 % |
| 5 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 207 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 19-21, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-20 · 86 m · Vendu 345 000 $ (2 252 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 019 $ Poids 66 % |
| 7 | 131-133, Rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-02 · 473 m · Vendu 308 000 $ (2 293 $/m²) 134,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 387 462 $ Poids 63 % |
| 8 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 191 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 447 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 997 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 659 960 $ Poids 61 % |
| 10 | 39-41-43, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-02 · 229 m · Vendu 395 000 $ (2 547 $/m²) 155,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 40-44, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 576 m · Vendu 358 000 $ (2 399 $/m²) 149,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 429 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 776 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 793 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.