5 Rue LORTIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 96,8 m² · constr. 1940 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440022388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
78032440022388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 214 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 973 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 243 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 251 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 566 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 437 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 948 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 398 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 135 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 949 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 879 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 875 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.