11 Rue LORTIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440023705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
78032440023705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 68 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 932 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 497 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 517 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 353 592 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 159 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 420 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 219 $ Poids 73 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 823 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 278 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 99 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 489 556 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 941 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 74 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 376 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 501 630 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.