24 Rue LORTIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440024517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
78032440024517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 344 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 265 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 225 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 398 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 255 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 955 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 350 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 643 243 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 679 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 851 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 344 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 260 115 $ Poids 60 % |
| 10 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 261 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 468 918 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 261 297 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.