15 Rue LORTIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 126,3 m² · constr. 1962 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440024913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
78032440024913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 131 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 495 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 479 088 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 800 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 411 752 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 339 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 432 002 $ Poids 68 % |
| 6 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 290 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 421 286 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 378 002 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 412 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 551 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 756 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 300 182 $ Poids 56 % |
| 11 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 322 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, Avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-05 · 110 m · Vendu 220 000 $ (1 777 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 268 820 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.