27 Avenue BYETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440025290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
78032440025290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 382 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 839 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 299 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 216 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 289 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 491 214 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 347 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 466 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 219 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 143 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 91 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 440 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 978 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 563 643 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 316 306 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.