60 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 113,6 m² · constr. 1942 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440027347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
78032440027347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 433 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 98 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 477 994 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 061 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 269 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 617 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 323 622 $ Poids 81 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 685 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 331 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 830 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 85 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 452 535 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 416 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 875 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 857 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 384 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.