51 Rue LAROCQUE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
789 800 $
Autre · 1 987 $/m² · 397,4 m² · constr. 1976 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440028069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
78032440028069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 131 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 562 454 $ Poids 80 % |
| 2 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 509 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 849 721 $ Poids 58 % |
| 3 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 821 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 510 602 $ Poids 57 % |
| 4 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 877 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +89 575 $ · Ajust. âge −48 615 $ | 1 558 668 $ Poids 47 % |
| 5 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 645 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 842 012 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 26 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 006 $ Poids 26 % |
| 7 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +136 189 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 427 123 $ Poids 22 % |
| 8 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 158 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 908 $ Poids 22 % |
| 9 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 639 928 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.