26 Rue SAINT-VENANT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 98,4 m² · constr. 1945 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440028748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
78032440028748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 279 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 44 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 452 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 291 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 204 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 427 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 192 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 639 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +3 776 $ | 246 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 676 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 187 619 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 305 004 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 334 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 603 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 477 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 529 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 463 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.