145 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
655 500 $
Autre · 2 524 $/m² · 259,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
893 000 $
Rôle antérieur 664 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440029557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
78032440029557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 347 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 953 $ Poids 76 % |
| 2 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 685 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 481 453 $ Poids 72 % |
| 3 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 859 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 654 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 499 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 534 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 304 982 $ Poids 66 % |
| 6 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 288 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 581 942 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 166 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +53 668 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 838 456 $ Poids 42 % |
| 9 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 290 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +81 204 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 906 525 $ Poids 42 % |
| 10 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 315 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 524 850 $ Poids 39 % |
| 11 | 37, 39, 39A, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-13 · 475 m · Vendu 295 000 $ (1 277 $/m²) 231 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 410 $ Poids 38 % |
| 12 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 401 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 645 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.