173 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 67,5 m² · constr. 1982 · terrain 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440031179100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
78032440031179100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 979 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 456 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 477 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 831 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 841 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 968 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 242 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 111 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 681 $ Poids 46 % |
| 6 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 111 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 213 342 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 576 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 536 320 $ Poids 39 % |
| 8 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 38 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 653 $ Poids 33 % |
| 9 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 111 m · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 500 $ Poids 29 % |
| 10 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 111 m · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 221 102 $ Poids 27 % |
| 11 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 391 $ Poids 24 % |
| 12 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 111 m · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 145 235 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.