131 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 98,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440032406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
78032440032406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 119 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 679 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 551 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 588 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 526 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 104 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 212 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 669 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 934 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 844 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 565 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 342 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 065 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 576 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 760 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 849 $ Poids 61 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 833 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 268 283 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.