69 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440033571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
78032440033571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 259 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 339 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 389 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 443 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 153 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 254 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 153 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 255 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 457 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 733 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 028 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 320 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.