67 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 112 m² · constr. 1984 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 214 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440033653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
78032440033653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 159 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 103 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 520 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 554 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 456 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 410 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 755 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 668 $ Poids 75 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 767 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 283 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 556 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 520 560 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 463 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 829 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 185 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 492 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 714 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 914 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 542 464 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.