65 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 225 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440033655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
78032440033655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 194 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 253 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 335 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 381 597 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 473 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 690 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 194 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 249 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 194 m · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 250 697 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 588 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 614 264 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.