5 Rue TOUCHETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 200,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440034645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
78032440034645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 241 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 994 $ Poids 54 % |
| 2 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 536 415 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 918 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +112 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 588 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 590 $ Poids 36 % |
| 5 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 161 543 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +90 424 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 764 843 $ Poids 26 % |
| 7 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 785 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 855 $ Poids 22 % |
| 9 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 259 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 096 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 449 857 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 918 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +112 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 605 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.