25 Rue LORTIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 138,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 309 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440035135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
78032440035135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 365 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 557 010 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 243 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 112 698 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 135 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 469 $ Poids 60 % |
| 4 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 358 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 911 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 477 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 521 $ Poids 52 % |
| 8 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 744 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 060 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 920 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 838 $ Poids 51 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 004 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 231 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 450 276 $ Poids 49 % |
| 12 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 662 096 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.