59 Rue DESJARDINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 129,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440035947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
78032440035947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 305 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 119 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 835 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 252 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 437 180 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 957 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 594 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 304 112 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 290 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 079 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 374 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 415 $ Poids 53 % |
| 12 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 114 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.