Avenue MENARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
337 700 $
Terrain · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 42 000 $ +136.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440038701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
78032440038701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 607 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 58 % |
| 2 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 644 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 644 m · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 644 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 881 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 611-615, Rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-19 · 674 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 620 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 862 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 880 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 45 % |
| 10 | 208, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 644 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 808 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 975 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 915 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.