147 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
629 800 $
Autre · 2 387 $/m² · 263,8 m² · constr. 1950 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 520 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440039046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
78032440039046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 298 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 547 978 $ Poids 73 % |
| 2 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 721 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 428 342 $ Poids 72 % |
| 3 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 866 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 673 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 506 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 567 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 238 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 319 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 514 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 648 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 201 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 787 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 294 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +89 038 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 910 209 $ Poids 39 % |
| 11 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 450 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 386 $ Poids 39 % |
| 12 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 341 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 528 137 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.