55 Avenue BYETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 135,1 m² · constr. 1962 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440039700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
78032440039700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 130 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 512 841 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 905 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 332 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 704 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 437 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 778 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 424 465 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 592 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 911 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 240 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 135 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 147 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 491 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 493 827 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 191 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 445 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 579 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 387 574 $ Poids 55 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 546 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 310 353 $ Poids 47 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 926 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 423 295 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.